近日，湛江市城市更新局在湛江商务大厦6楼会议室召开了《湛江市城市更新“三旧”改造专项规划(2021-2025年)》(以下简称《规划》)专家评审会，会议由市城市更新局局长李枝坚主持。会议特邀北京大学深圳研究生院城市规划与设计学院院长教授、博士生导师李贵才，深圳大学建筑与城市规划学院副总规划师杨晓春，中国城市规划设计研究院深圳分院副院长王泽坚，华阳国际设计集团副总裁、总规划师温春阳，广州市城市规划设计所副所长周文等国内知名城市规划专家以及本市9名专家参加，市有关单位代表出席会议。

　　会上，与会专家认真听取了编制单位广东省城乡规划设计研究院关于《规划》的汇报和审阅了《规划》主要内容，并对规划的深度、可实施性等问题提出了专业的分析和宝贵的意见。

　　《规划》划定了多个更新片区，采用多种方式全面推进城市更新实现功能打造：一是以调顺岛文化休闲中心、金沙湾休闲消费中心、南油片区等片区为主要平台打造“环湾主中心”；二是以东海岛工业区、临港工业园区、官渡工业园区为主的产业区块实施“工改工”打造“产业升级发展中心”，支持增加开发强度发展创新型产业；三是以旧大天然片区、湛江火车站周边、金康中路片区为主打造“旧城更替提质中心”；四是对中山二路步行街、民享路步行街等采用微改造手段打造“人文风情体验中心”，推动历史街区的保护性活化利用并串联公共服务设施点。《规划》在工业用地保障、配套服务设施与保障性住房建设、环境景观涉及公共空间、历史文化保护与利用、生态保护修复、综合交通优化等方面提出控制指引。《规划》将指导各区制定具有本地特色的“三旧”改造计划，为把湛江打造北部湾土地集约使用典范城市提供具体方案。

　　会议指出，随着湛江社会经济的高速发展，土地供需矛盾日益突出，“三旧”改造专项规划作为国土空间规划编制的重要支撑，对于优化国土空间布局、构建科学的国土规划体系、高效地利用国土空间资源，盘活存量土地，完善城市功能布局，促进城市高质量发展具有重要意义。本次编制《规划》做到了调查研究工作充分，技术路线清晰，规划内容全面，成果形式规范，符合国家、省、市对专项规划成果的有关要求，为解决“三旧”改造项目推进速度缓慢、“三旧”改造政策体系不完善、总体进展与社会预期存在差距等问题提出具体措施。

　　会议要求，要通过《规划》的落地落实，推动城市更新“三旧”改造项目建设，激活新的经济增长点，完善城市功能，提升城市竞争力，促进城区建设完善，促进产业结构调整，形成宜居宜业宜商的生活和工作环境，塑造湛江独特的区域形象，提升中心城市功能，加强区域性中心城市设施配套，为湛江全力建设省域副中心城市，努力打造现代化沿海经济带重要发展极，高质量加快构建“一核一带一区”区域发展格局作出贡献。