3月8日上午，随着数十台工程机械鸣笛启动，湛江市坡头区南油片区（首期）“三旧”改造项目正式开工，标志着湛江市政府与中国海油、中铁建设两家央企的“企地合作”“央企战略合作”取得丰硕成果，近2万南油片区居民期盼已久的新居梦正式照进现实。

　　湛江市坡头区南油片区（首期）“三旧”改造项目被列为广东省、湛江市两级重点民生工程，位于湛江市“一湾两岸”东岸核心区，总用地面积约534亩，涉及12个地块，总投资约75亿元。该项目建成后将集住宅、商业、教育等资源于一体，提升城市功能及环境品质，改善人民生活质量，促进产业转型升级，进一步加速湛江市城市提质扩容，打造成为城市地标、旧城改造、地企合作样板工程。

　　值得一提的是，该项目通过“带拆迁、带方案”挂牌方式公开选取项目改造主体，既承担土地前期整理的具体拆迁工作，又是土地使用权人。完成拆迁并注销原产权证后，政府直接将土地使用权出让给改造主体，所支付的征地拆迁费用列入项自改造成本。“改造主体既承担土地前期征拆安置投资及建设，同时也可直接进行项目二级开发，实现改造与开发两级联动。”中铁建设集团（湛江）投资有限公司总经理徐生青介绍。

　　“通过对环境的综合整治、对老旧矿区的改造更新，将‘三旧’改造与优化人居环境、改善城市面貌、促进产业升级、完善城市职能等结合起来，打造具有坡头特色的城市新区，提高产业集聚程度，提升城市形象和竞争力。”坡头区委副书记、区长黄哲辉说。

　　近年来，坡头区着力推进城市更新（“三旧”改造）工作，全面摸排筛选符合要求的项目，制定年度实施计划，重点推进南油片区旧改工作，并高度重视城中村改造项目，以改造和综合整治相结合的方式盘活存量建设用地、促进节约集约用地、优化城市空间布局，提升城市品质和城市发展质量、建设宜居宜业、绿色、韧性、智慧、人文城市，2022年竣工纳入完成改造项目总用地面积372.34亩，完成率206.86%。